辽宁社区网络: 辽宁民政社区服务网 | 辽宁民政社区视频网 | 辽宁民政社区企业网 | 辽宁民政社区论坛 | 老人用品网 | 辽宁社区通信员 | 辽宁民政社区短信平台
当前位置:辽宁民政社区服务网 >> 政策大全 >> 婚姻收养登记 >> 浏览文章
【婚姻法解读】“婚前房谁买归谁”引发嘀咕公平不?
时间:2010年11月18日  浏览:

分享到:
 

  

点击浏览下一页

  最高法《<婚姻法>若干问题解释三》(征求意见稿)公布后,沈城居民对相关的婚前房产和“小三”问题展开热议

  新闻背景 婚前一方贷款买的房子,离婚后,房子还归贷款买房一方所有。

  15日,最高法公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)。这个和房产、外遇相关的司法解释一出,在沈城市民中震动不小。昨日上午,记者对此进行了大量调查。

  “婚前房谁买归谁”公平不?

  《解释(三)》摘录

  第十一条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

  第八条:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

  问题一:合买房落一个人名,咋办?

  公务员关先生:当初我和女友贷款买房时,考虑到我单位公积金多,房子就写的我名,但房子首付一共交了35万,女方家也出了15万,按新法规,离婚后房子全归我,那我爱人真是亏大了!

  医生陈女士:我和老公这些年的房贷是我俩共同还的,如果房子归一方所有,我觉得缺乏合理性。

  机关工作人员宋先生:我有稳定工作,我媳妇没有,当时房子就写我的名了。如果按新的解释,女方就比较倒霉。

  企业职员陈女士:我有工作,我丈夫做买卖,买房时以我的名义贷了,首付款也是我们两家凑的。如果这房子算我的,我就“赚”了。

  客户经理周女士:我和我男友今年刚买的房子,首付20万是我家出的,但因为他的公积金高,房证写的他的名,这个消息让我难以接受。

  教师徐女士:我和男友各贷款买了一套房,落的各自名,他的房子更贵。我自己还嘀咕了呢,看看这政策对我合适不,我俩还开玩笑说要善待对方的房子。

  问题二:婚前全款买房的,咋算?

  私企经理冯先生:法条里只限定了贷款买房,但像我这样全款的,当初我拿了六成,女方拿了四成,这该怎么分呢?

  社区干事张女士:我觉得这条规定就是看一条:男女双方谁家买得起房子,离婚时谁的损失就少。

  对此,辽宁诚铭律师事务所律师秦大军介绍,《解释三》并非是法律条款的全文内容。没有具体说明婚后的房产分配以及房产增值等诸多问题。“法院一般会倾向于把房产判给婚前产权人,另外还要解决婚后按揭、房产增值等问题,无房一方也会得到婚后按揭的一半为补偿费,所以说,意见稿只是作为参考,还要往法条里‘加肉’的。”秦大军说。

  第三者索偿该不该同情?

  《解释(三)》摘录

  第二条 有配偶者与他人同居,为解除同居关系约定了财产性补偿,一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的,人民法院不予支持;但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的,人民法院应当受理并根据具体情况作出处理。

  市民:这遏制了不正之风

  市民孙女士:这就意味着,男方为了摆脱“二奶”而达成的“分手协议”是无效的。

  法律保护的是合法婚姻,像这种第三者破坏家庭婚姻的事儿,就是社会上傍大款的不正风气,应通过法律手段遏制住。

  市民高先生:非法同居所谓的“精神补偿”,根本称不上男方应尽义务,你情我愿的事,补偿费只能靠双方协商解决。

  市民刘女士:我认为也得分情况,如有的女子的确不知道男方有配偶、只是被男方欺骗,这样的话,法院也应据实而定。

  秦大军介绍,第三者本身是没有财产分割权的,但如果男方去世,私生子享有财产继承权。

  秦大军说:“《解释(三)征求意见稿》中有关第三者索要补偿,法院将不支持的内容,以前从未出现过,是意见稿中的一个新亮点。”

  本组稿件由记者 赵矫健 采写

 
  相关文章
  服务项目
关于我们  |  短信平台  |  服务条款  |  广告服务  |  建言献策  |  免责声明  |  联系我们